5-2		원도심 도시재생 및 활성화 사업 (저층주거지 재생사업)

구분	달성기간	사업주체	예산구분	총예산액 (백만원)
계속	임기내	자체	예산	8,000

주관부서 (협조부서)	도시항만개발과	부서장 최정현(7042)	담 당 윤득상(7651)	담당자 고원석(7653)

□ 공약목표

❍ 주민참여를 통한 생활환경 개선, 기반시설 정비 및 주민공동이용시설 조성 등을 통한 원도심 주거환경개선 도모

□ 개    요

❍ 추진기간 : 2019년 ~ 2023년

❍ 소요예산 : 8,000백만원

❍ 재원조달방안 : 시비 90%, 구비 10%

❍ 주요내용

- 전동 웃터골

․ 위    치 : 전동 32-1번지 일원

․ 규    모 : 29,933㎡

․ 기    간 : 2019년 ~ 2022년

․ 사 업 비 : 4,000백만원(시비 3,600, 구비 400)

- 월남촌 사랑마을

․ 위    치 : 유동 14-5번지 일원

․ 규    모 : 41,058㎡

․ 기    간 : 2021년 ~ 2023년

․ 사 업 비 : 4,000백만원(시비 3,600, 구비 400)

- 주요내용

․ 정비계획 수립 및 정비구역 지정

․ 주민역량강화, 주민 자율의 주거재생사업(집수리 지원 등)

․ 주민공동이용시설 조성 및 기반시설 개선

□ 연도별 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	계	기투자	2022	2023	2024	2025	2026	임기후
계	8,000	2,066	2,680	3,254	-	-	-	-
국비	-	-	-	-	-	-	-	-
시비	7,200	1,859	2,412	2,929	-	-	-	-
구비	800	207	268	325	-	-	-	-
기타	-	-	-	-	-	-	-	-

□ 연도별 추진계획

기간	추진계획	목표 이행률
2022년 하반기	• (전동 웃터골) 주민공동이용시설 조성공사 및 기반시설 개선공사 실시설계용역 시행, 마을공동체(마을관리협동조합 등) 수립 용역 시행 • (월남촌 사랑마을) 주민공동이용시설 대상부지 매입, 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시	50%
2023년 상반기	• (전동 웃터골) 마을공동체 설립 및 주민공동이용시설 시범 운영, 사업 완료 • (월남촌 사랑마을) 주민공동이용시설 기본 및 실시설계	75%
2023년 하반기	• (월남촌 사랑마을) 주민공동이용시설 조성공사 및 기반시설 개선공사 시행, 사업 완료	100%

□ 타기관과의 협조사항

❍ (전동 웃터골) 기반시설 개선사업은 한국전력공사에서 시행하는 지중화 사업이 선행되어야 함.(현재 한국전력공사 발주 중)

□ 문제점 및 대책

❍ 전동 웃터골

- 주민공동이용시설 건축 계획변경에 따른 건축비 증가 시 기반시설 개선사업비의 조정이 필요

- 주민들과 협의를 통해 기반시설 개선내용 중 우선순위 선정

❍ 월남촌 사랑마을

- 정비계획 수립 시 주민공동이용시설과 기반시설개선에 관한 내용이 포함됨에 따라 우선적으로 주민공동이용시설 부지가 확정되어야 함

- 해당 구역의 토지거래가격이 크게 상승하여 감정평가액과 주민들이 원하는 금액과의 차이가 있음.

- 주민모임 회의, 빈집 확인 등을 통해 협의 가능한 필지를 적극 검토하여 매입하겠음

□ 기대효과

❍ 물리적․사회적 주거환경개선을 시행하여 원도심 정주 환경 개선 및 주민공동체 활성화 도모