2016년 개별주택가격 산정을 위한 개별주택 특성 조사 실시

2016년 1월 1일 기준 개별주택가격을 2016년 4월 29일 결정·공시하기에 앞서 정확한 개별주택가격 산정을 위하여 각종 공부 확인과 현지 출장을 통해 조사함.

□ 개별주택가격 개요

◦ 개 념 : 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 개별주택과 비교 표준주택의 특성을 비교해 주택가격 비준표에 의해 가격을 산정한 후 감정평 가업자의 검증을 받아 주택소유자등의 의견수렴과 부동산평가위원회 심의를 거쳐 구청장이 결정·공시하는 주택가격

 

◦ 활 용 : - 주택시장의 가격정보 제공

- 재산세, 취득세 등 과세자료 기준 등

 

□ 주택가격특성조사

◦ 기 간 : 2015년 12월 ~ 2016년 1월

◦ 대 상 : 단독·다가구·다중 주택 및 주상복합

◦ 조사방법 :  건축물대장, 토지대장 등 각종 공부확인과 현지답사를 통해 용도지역, 도로

접면 등 토지특성 11개 항목과 건물구조, 용도 등 건물특성 9개 항목 조사

 

□ 조사일정

추 진 내 용	일 정	비고
(1) 조사대상주택(표준주택제외) 파악	2015.11.5 ~ 11.30
(2) 주택특성조사	2015.12 ~ 2016.1.15
(3) 가격산정	2016.1.25 ~ 2.12
(4) 산정가격검증	2016.2.15 ~ 3.10
(5) 가격열람 및 의견제출	2016.3.15 ~ 4.4
(6) 의견제출가격 검증	2016.4.5 ~ 4.11
(7) 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과통지	2016.4.12 ~ 4.18
(8) 개별주택가격 결정·공시	2016.4.29
(9) 이의신청	2016.4.29 ~ 5.30
(10) 이의신청가격 검증 및 처리	2016.6.1 ~ 6.27
(11) 개별주택가격 조정공시	2016.6.30

 

☞ 기초자료를 위한 현장 확인 시 주민여러분의 적극적인 협조를 부탁드리며,

문의사항은 세무과 구세팀(☏ 760-7250), 영종출장소 세무팀(☏ 760-8820), 용유출장소 세무팀(☏ 760-8920) 으로 연락주시면 성심껏 답변해 드리겠습니다.